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扬州发布征地公告,汊河街道西综合片区等区域将启动总面积133公顷的成片开发,主要用于商业和工业建设。项目计划2026-2030年分批次实施,将完善区域功能配套,推动城市空间重构。多份征收文件显示,广陵区、邗江区多个街道已列入征收范围。 扬州城市更新步伐加速,新一轮大规模土地征收工作即将展开。根据发布的《邗江区2025-07号土地征收成片开发方案》,汊河街道西综合片区等区域将迎来总面积达133.3324公顷的成片开发,标志着这座历史文化名城正步入城市空间重构的新阶段。 汊河片区百公顷土地将转型为产城融合示范区 汊河街道西综合片区开发方案显示,该区域东至赵家沟,南至纬七路,西至黄泥河,北至银河大道,规划用途以商业和新型工业为主,同时配套建设城镇道路、公共交通场站、公园绿地等基础设施。这种混合功能布局既考虑了产业发展需求,又兼顾了人居环境改善,体现了现代城市规划理念。值得注意的是,该项目计划分五年逐步推进,这种渐进式开发模式有利于降低市场风险,确保资源合理配置。 多区域同步推进 征收补偿标准引关注 除汊河片区外,广陵区曲江街道施井村、邗江区蒋王街道悦来村等多个区域也发布了征收公告。根据《中
扬州即将迎来一座横跨京杭运河的现代化大桥,这座双向六车道的华扬东路大桥将连接运河南路与京杭南路,全长1.92公里。项目建成后将显著改善区域交通状况,促进运河两岸经济联动发展,为城市路网增添重要一环。 扬州城市交通即将迎来重大升级,一座横跨京杭运河的现代化大桥即将开工建设。这座被命名为华扬东路大桥的重要交通设施,采用双向六车道设计标准,设计时速50公里,将成为连接城市东西向的重要通道。 大桥西起运河南路,东至京杭南路,总长度达1.92公里。工程包括新建一座主桥和引桥,其中主桥采用200米跨度的提篮拱桥设计,引桥则选用混凝土连续箱梁结构。这一设计既保证了桥梁的稳定性,又兼顾了美观性。 作为扬州二十五横十七纵主干路网规划的重要组成部分,华扬东路大桥的建设具有多重意义。它将填补G328与X305施沙路之间的跨河通道空白,有效加密南部地区跨运河通道密度。项目建成后,将显著缓解现有道路的交通压力,改善区域交通状况。 从长远来看,这座大桥的建成将大大加强运河两岸的经济联系,促进区域资源共享和协同发展。它不仅是一条交通要道,更是连接城市经济版图的重要纽带,对提升扬州整体城市功能具有重要意义。
专家认为城镇化背景下适度接受房价上涨可能是稳定楼市的现实选择。住房消费对经济拉动效应显著,每1亿元住房销售直接带动0.3亿元消费。房贷利率已降至历史低位,未来或仍有下调空间。房地产市场正向高质量、多元化方向发展,核心城市与三四线城市将呈现分化态势。 在当前经济转型关键期,住房消费作为内需重要组成部分,其市场走向备受关注。有学者提出,在城镇化持续推进的背景下,适度接受房价上涨可能是稳定楼市的现实选择,这一观点引发了业界广泛讨论。 住房消费对经济增长的显著拉动效应不容忽视 从经济数据来看,住房消费确实具有明显的乘数效应。每增加1亿元的住房销售,就能直接带动0.3亿元的消费增长,并通过上下游产业链间接拉动0.5亿元的产值。这种强大的带动效应,使得住房市场成为经济转型期的重要支撑点。笔者认为,这种拉动效应在当前经济环境下尤为珍贵,但同时也需要注意防范过度依赖房地产带来的风险。住房市场的发展应该与经济结构调整保持同步,避免形成新的失衡。 房贷利率走势与房地产市场创新发展趋势 金融支持政策方面,近期房贷利率已降至历史低位,公积金政策也持续放宽。这些措施确实降低了购房门槛,释放了部分住房需求。对于
扬州八里镇GZ726住宅地块以4.525亿元总价成交,楼面价约3009元/㎡。该地块面积125322㎡,容积率≤1.2,需配建婴幼儿照护服务用房,周边配套完善。专家分析该区域发展潜力值得期待。 扬州土地市场迎来新动态,位于八里镇的GZ726住宅地块以4.525亿元的总价成功出让,竞得方为扬州绿投地产开发有限公司。这一成交引发了业内对该区域发展前景的广泛讨论。 地块区位优势显著 配套资源丰富 GZ726地块位于八里镇核心区域,扬子江南路,周边医疗、商业、教育配套齐全。地块东、北至规划用地边界,南至施沙路沿线绿地,西至扬子江南路沿线平方米。值得注意的是,该地块容积率控制在1.2以内,建筑密度适中,适合打造高品质住宅项目。 从区域发展来看,该地块周边已有蓝山庄园、嘉誉风华等多个成熟小区,生活氛围浓厚。同时,苏北人民医院开发区分院、新时代商业广场等配套设施为居民提供了便利的生活保障。九龙湖公园等休闲场所的加持,更提升了区域的宜居指数。 开发要求严格 注重品质与配套 根据出让要求,该地块将不得建设别墅类项目,开发商需严格遵守相关规定。特别值得关注的是,地块内必须配
扬州即将迎来两宗地块拍卖,其中八里镇GZ726地块为125322平米住宅用地,起始总价4.525亿元;平山乡GZ732地块为25282平米商业用地,起始总价8350万元。两宗地块区位优势明显,周边配套成熟,未来发展潜力值得期待。 扬州土地市场即将迎来新一轮交易,两宗优质地块即将开拍。其中一宗位于南区八里镇的住宅用地面积达125322平米,另一宗北区平山乡的商业用地也将同期出让。这两宗地块区位优势明显,周边配套设施完善,预计将吸引众多开发商关注。 八里镇GZ726地块规划亮点与开发要求 该住宅用地位于扬子江南路沿线,周边医疗、商业、教育配套齐全。地块容积率不超过1.2,起始楼面价约3009元/平米。值得注意的是,规划明确要求不得开发别墅类产品,同时必须配建不少于400平米的婴幼儿照护服务用房。这一规划体现了政府对民生配套的重视,也反映出当前房地产市场向刚需和改善型需求倾斜的趋势。从开发角度看,1.2的容积率意味着可以打造低密度的品质社区,但同时也对产品设计和成本控制提出了更高要求。 平山乡GZ732地块商业价值分析 这宗25282平米的商业用地位于瘦西湖路与江平快速路交汇处,区位优势显
扬州新学期迎来五所现代化新学校投入使用,包括广陵经开区学校、育才小学福运门分校等,这些学校不仅硬件设施一流,还与名校集团合作共享优质教育资源,为当地学生提供更高质量的教育环境。 新学期伊始,扬州教育领域迎来重大升级,五所高标准建设的新学校正式投入使用,为当地教育事业发展注入新活力。这些学校不仅拥有现代化教学设施,更通过与名校集团深度合作,实现优质教育资源的共享与拓展。 广陵经开区学校打造现代化教育综合空间 这所新建学校在设计上颇具匠心,通过空中连廊将教学区、运动区和生活区有机连接。400米标准跑道、天然草坪足球场等体育设施一应俱全,同时配备了击剑馆、人工智能实验室等特色教学场所。更值得关注的是,该校中学部与扬州中学树人教育集团合作,小学部纳入汶河教育集团管理,实现了优质教育资源的有效延伸。这种集团化办学模式不仅提升了新建学校的起点,也为区域教育均衡发展提供了新思路。 育才小学福运门分校创新森林教育特色模式 该校以森林教育综合体为特色,打造了包括跳水馆、烹饪教室等在内的多样化教学空间。学校充分利用少年宫、少体校等社会资源,开展丰富多彩的课后服务活动。这种开放式办学理念,打破了传
扬州多所学校周边道路在新学期迎来升级改造,包括育才小学福运门分校旁的宏悦路、扬柴路,学校周边的翠月路、滨河路,以及梅岭小学南侧的盐阜西路。这些道路改造不仅提升了通行条件,还优化了雨污分流系统和景观环境,为师生家长带来更安全便捷的出行体验。 新学期伊始,扬州多所重点学校周边的道路改造工程相继完工,崭新的道路环境为师生家长带来了更安全便捷的出行体验。这些道路升级项目作为城市重点民生工程,既完善了基础设施,也提升了城市形象。 育才小学周边道路建设取得阶段性成果 育才小学福运门分校北侧的宏悦路已基本建成,这条长1000米、宽10米的道路已开放非机动车道通行。西侧的扬柴路部分路段也已完工,这条规划全长800米的道路将连接南部快速通道与古运河。虽然目前仍在建设中,但已建成的路段有效缓解了校园周边的交通压力。这类配套道路建设充分体现了城市规划的前瞻性,将学校建设与周边路网完善同步推进,值得其他城市借鉴。 翠月路滨河路改造实现机非分离提升安全 广陵经济开发区学校周边的翠月路和滨河路经过415米长的改造后焕然一新。改造后的道路不仅路面平坦,还增设了隔离绿岛实现机非分离。滨河路900米长的路段已完成双向
扬州双塘工业园片区146.6公顷土地即将启动征收开发,将建设以工业为主、配套公共设施为辅的产业园区。同时邗江区多个村庄规划调整方案公布,涉及用地性质变更、基础设施优化等 【扬州双塘工业园146公顷土地征收方案公示 将打造现代化产业集聚区】 近日,扬州市公布了《邗江区2025-11号土地征收成片开发方案》,其中最引人关注的是双塘工业园片区146.6508公顷土地的开发计划。该片区位于扬子江路以东,新甘泉大道以北,将建设成为以工业为主导,兼具交通、绿地、社会福利等功能的综合性产业园区。 【工业用地占比超六成 公益性设施同步完善】 根据规划,该片区工矿用地占比超过百分之六十,同时配套建设交通运输用地、绿地与开敞空间用地等公益性设施。这种产城融合的规划思路值得肯定,既考虑了产业发展需求,又兼顾了城市功能完善。特别是将百分之三十以上的土地用于公益性用途,体现了政府对民生配套的重视,这种开发模式值得其他城市借鉴。 【2025年起分批实施 多个村庄规划同步调整】 方案显示,该片区计划从2025年起分批次启动征收工作。与此同时,邗江区公道镇、方巷镇、瓜洲镇等多个村庄的规划调整方案也陆续公布,涉及
国家统计局公布的7月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,10个城市房价上涨,60个城市房价下跌;二手房方面,2个城市房价上涨,68个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 扬州7月新房下跌0.80%二手房下跌0.40% 扬州新房价格环比下跌0.80%,二手房价格环比下跌0.40%。 扬州新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 扬州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 扬州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 扬州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、扬州8月新房市场分析——1盘入市 8月,扬州共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中广陵1个。 项目名 价格 开盘时间 韵和绿洲 约17000元/平方米 预计2025年8月6日加推6#、8# 查看扬州更多新盘三、扬州8月二手房热盘推荐 TOP1:梅岭东路商铺,网友关注指数21
四季园菜场 升级改造项目备受市民关注, 目前进展如何? 原四季园农贸市场2005年正式建成,这座陪伴市民几十年的老牌农贸市场,周边小区众多,每天人流量近万人,但由于建设年代久远,为解决现有设施老化、停车难、环境脏乱等问题,有关方面决定对四季园农贸市场进行升级改造,拆除建筑重新规划建设。 改造建设重点包括增设地下停车场,以缓解停车压力,同步推进设施全面更新及市场内外经营环境提升,外围同步进行规划拆迁,整体配套设施将更为齐全,打造高品质的特色农贸市场。2023年12月28日,四季园农贸市场正式关闭,同时对原有的建筑进行拆除,场内摊点集中搬迁至南侧腾仓点经营。 在现场采访时看到,正在公示的扬州GZ653地块邻里中心项目规划方案张贴在秋雨路一侧的施工围挡上,旁边还有去年的规划调整方案。主要调整内容为:将秋雨路与纵一路交叉口东南角地块(编码W1-01-76)规划指标容积率、建筑密度、建筑高度等进行了调整。而正在公示的《扬州GZ653地块邻里中心项目》显示,扬州GZ653地块邻里中心项目,东、南至规划用地边界、西至规划纵一路,北至秋雨路。用地面积为:10196平米。规划建设的建筑总建筑面积约34
