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您好！谢谢您的问题邀请，智美住宅为您解答。一、首先确认下您的建房尺寸要求：16米开间，12.4米进深，两层半户型，二、其次和您说下，16米面宽的户型可以考虑四开间或者大三开，进深尺寸12米左右是刚刚合适的。这种尺寸的宅基地也可以建双拼户型，三、由于您给的详细要求不多，包括外观风格样式，家庭组成情况（涉及室内布局），计划投入建房资金等，都没有详细，所以下面就给你介绍三款尺寸都为16x12米左右的三层户型给你参考！第一款：尺寸刚好为16米×12米的户型，框架结构，主体造价48万左右。
