188金宝博,金宝博官方网站,金宝博APP下载浅水湾，这片香港南区的黄金海岸，以其迷人的海景和高端的居住氛围闻名遐迩。在浅水湾，150 平米左右的豪宅价格堪称天价。一线海景的独立别墅，每平米价格可达 70 万 - 80 万港元，如此计算，一套 150 平米的物业总价轻松突破 1 亿港元。这类顶级别墅多坐落于浅水湾道沿线，其最大优势在于拥有无遮挡的无敌海景，且部分别墅带有私人沙滩入口，庭院可直接延伸至海岸线。全球范围内，同时具备城市核心区位与原生海滨资源的居住用地本就极为稀缺，浅水湾的这些别墅更是将稀缺性发挥到极致，其价格自然高昂。
在中半山，参考近期数据，过去 30 天的平均成交单价为每平方英尺 21,256 港元，折算成每平方米大约是 23 万港元。然而，半山房源价格区间极大，具体价格受多种因素影响。高端楼盘价格令人咋舌，例如波老道 21 号，单价能达到每平方英尺 6 万港元以上，换算后每平方米超过 65 万港元；部分超豪华的院墅，每平方米价格甚至突破 100 万港元。而一些楼龄较老的物业，价格则相对 “亲民”，像有着 60 - 70 年楼龄的旧式唐楼，每平方英尺价格可能在 3 万港元左右，每平方米约 30 万港元。
半山的帝景园，作为知名豪宅项目，具有一定代表性。该项目位于香港中半山旧山顶道，背靠太平山，面向维多利亚港，景观资源得天独厚。2025 年 2 月 23 日，帝景园连录 3 宗成交，其中 3 座 26 楼 A 单位及 27 楼 A 单位，同为实用面积 1520 平方尺（约 141 平方米）的 3 房套单位，房价分别为 5580 万元及 5630 万元，尺价分别约 36711 元及 37039 元；3 座 16 楼 B 单位，实用面积 1513 平方尺（约 140.6 平方米），成交价为 5202 万元，尺价约 34382 元。帝景园不仅地理位置优越，紧邻中环和金钟商业区，交通便捷，周边学校、商场、医院等配套一应俱全，还配有 20,000 平方英尺的豪华会所，配套设施堪比五星级酒店，这些因素共同支撑起其高昂的房价。
